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《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定業(yè)主欠費(fèi)時(shí)物業(yè)公司應(yīng)該在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前的做到催告義務(wù)
發(fā)布者:旭潔多功能洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車(chē) 信息來(lái)源:江西大型清潔設(shè)備生產(chǎn)廠 發(fā)布時(shí)間:2021-07-22 瀏覽量:
物業(yè)公司如果無(wú)證據(jù)證明對(duì)業(yè)主就支付拖欠物業(yè)費(fèi)進(jìn)行催告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條第二款“業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人員可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁”之規(guī)定,否則法院會(huì)會(huì)作出駁回物業(yè)公司起訴的裁定。
按照《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條第二款的規(guī)定,業(yè)主欠費(fèi)時(shí),物業(yè)服務(wù)人在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前的催告義務(wù),從立法層面確定了業(yè)主欠費(fèi)時(shí),物業(yè)服務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁應(yīng)滿(mǎn)足的條件,屬于訴訟的前置條件。該規(guī)定旨在給予物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主直接溝通、協(xié)商的空間,也督促一部分因?yàn)楦鞣N原因忘記或暫時(shí)無(wú)法支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主盡快履行義務(wù),有利于雙方直接解決糾紛。
按照《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條第二款的規(guī)定,業(yè)主欠費(fèi)時(shí),物業(yè)服務(wù)人在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前的催告義務(wù),從立法層面確定了業(yè)主欠費(fèi)時(shí),物業(yè)服務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁應(yīng)滿(mǎn)足的條件,屬于訴訟的前置條件。該規(guī)定旨在給予物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主直接溝通、協(xié)商的空間,也督促一部分因?yàn)楦鞣N原因忘記或暫時(shí)無(wú)法支付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主盡快履行義務(wù),有利于雙方直接解決糾紛。
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