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物業(yè)管理公司的清潔設(shè)備應(yīng)該如何進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)避免安全隱患?
現(xiàn)在越來越多的物業(yè)公司開始使用掃地機(jī)、洗地機(jī)、高壓清洗機(jī)、塵推車、強(qiáng)力吹吸機(jī)等清潔設(shè)備。但在日常的設(shè)備管理維護(hù)中還存在著許多問題,如設(shè)備沒有及時(shí)保養(yǎng)維修,導(dǎo)致設(shè)備老化,安全隱患頻發(fā)。
物業(yè)公司要對清潔設(shè)備的使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn),確保清潔設(shè)備使用人員掌握設(shè)備的操作要領(lǐng)后方可上崗。在操作前要對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查,在確定正常后,清潔設(shè)備方可投入使用。并嚴(yán)格按照設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。機(jī)械設(shè)備的安全防護(hù)裝置,必須按規(guī)定正確使用,不準(zhǔn)不用或?qū)⑵洳鸬簟?br />
物業(yè)公司要建立周期保養(yǎng)計(jì)劃制度,定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。主要的保養(yǎng)項(xiàng)目有:清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐。
1.清潔;清潔時(shí)要將犄角旮旯清掃干凈,讓設(shè)備的磨損、噪音、松動(dòng)、變形、滲漏等問題全都暴露出來,以便及時(shí)排除。
2.潤滑;少油會(huì)使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常,過度磨損零部件。應(yīng)定時(shí)、定量、定質(zhì)、及時(shí)添加潤滑油。
3.緊固;緊固設(shè)備螺栓、螺母,避免因部件松動(dòng)、脫落而造成故障。
4.調(diào)整;對設(shè)備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調(diào)整,使其在設(shè)備安全可控范圍內(nèi)。
5.防腐;通過隔離、等方法,防止因工作環(huán)境等因素對設(shè)備造成腐蝕。
物業(yè)公司要對清潔設(shè)備的使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn),確保清潔設(shè)備使用人員掌握設(shè)備的操作要領(lǐng)后方可上崗。在操作前要對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查,在確定正常后,清潔設(shè)備方可投入使用。并嚴(yán)格按照設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。機(jī)械設(shè)備的安全防護(hù)裝置,必須按規(guī)定正確使用,不準(zhǔn)不用或?qū)⑵洳鸬簟?br />
物業(yè)公司要建立周期保養(yǎng)計(jì)劃制度,定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。主要的保養(yǎng)項(xiàng)目有:清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐。
1.清潔;清潔時(shí)要將犄角旮旯清掃干凈,讓設(shè)備的磨損、噪音、松動(dòng)、變形、滲漏等問題全都暴露出來,以便及時(shí)排除。
2.潤滑;少油會(huì)使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常,過度磨損零部件。應(yīng)定時(shí)、定量、定質(zhì)、及時(shí)添加潤滑油。
3.緊固;緊固設(shè)備螺栓、螺母,避免因部件松動(dòng)、脫落而造成故障。
4.調(diào)整;對設(shè)備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調(diào)整,使其在設(shè)備安全可控范圍內(nèi)。
5.防腐;通過隔離、等方法,防止因工作環(huán)境等因素對設(shè)備造成腐蝕。
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